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Revenus complémentaires :
Grâce au viager, vous bénéficiez d'un meilleur confort financier tout en maintenant
l'usufruit de votre bâtiment. Vous pouvez l'occuper mais aussi le louer.
Améliore le quotidien et la qualité de vie :
Votre bouquet et vos rentes vous permettent de vivre mieux au quotidien. Vous
demeurez financièrement indépendant et, plus tard, vos proches n'auront pas à
s'occuper de la vente de votre bien
Pouvoir profitez de son patrimoine vivant :
Lorsque vous vendez en viager, vous recevez un capital (bouquet) à la signature de
l'acte de vente. Ensuite, vous recevrez tous les mois une rente indexée, garantie et
non taxée. Un complément idéal à votre pension pour profiter pleinement de votre
retraite.
Prix réduits :
Le viager vous permet de devenir propriétaire même avec un capital de départ peu
élevé. Lorsque vous achetez un bien en viager, vous investissez une somme de
départ, le bouquet qui est payable à la passation de l’acte notarié. Vous payez
ensuite une rente mensuelle indexée et évitez de passer par un emprunt
hypothécaire.
Pas de recours ou crédits bancaires :
La vente viagère libre est très prisée des investisseurs car vous pouvez acquérir un
bien sans emprunter et y placer directement un locataire dont les loyers participeront
au financement de la rente viagère. Vous générez des revenus locatifs dès le début
du contrat et opérez une transaction quasi nulle.
Aucun tracas locatifs et aucune pression fiscale :
Si la vente se fait en viager occupé, le vendeur est tenu d’entretenir le bien en bon
père de famille. Vous ne devez donc pas l’entretenir et contrairement à un bien que
vous achetez et louez, vous n’avez pas à vous inquiéter des factures impayées ou
du précompte immobilier.
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